Napísali o nás kosicednes.sk
Nestačí len zdravo žiť, ale i pracovať
Košice sú jedinečné mesto – majú nesmierne bohatú históriu, rozmanitú kultúru, príjemných obyvateľov. Prečo teda v jedinečnom meste a priamo v jeho centre nepostaviť niečo výnimočné… Spoločnosť MM Invest, s. r. o., na Továrenskej ulici dokončuje biznis centrum Bastion Office Center. Ide o unikátnu zelenú stavbu s modernou architektúrou, špičkovými technológiami, nízkymi režijnými nákladmi a nadštandardnou kvalitou pracovného prostredia. Nehovoriac o tom, že takýchto budov na Slovensku je pomerne málo.
Bastion Office Center je držiteľom svetovo uznávaného certifikátu LEED GOLD. Ide len o druhý objekt v Košiciach, ktorý certifikát získal. LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) je medzinárodne uznávaný certifikačný systém. Budovy, ktoré ho majú v pláne získať, musia dbať na úsporu energie, efektivitu spotreby vody, zníženie emisií CO2, kvalitu vnútorného prostredia s ohľadom na zdroje a ich dopad na životné prostredie.
Efektivita spotreby vody a ekologické materiály
Čo to však v praxi znamená? Materiál použitý na stavbu musí byť certifikovaný, zdravotne vyhovujúci a dostupný lokálnou dopravou. Zelené budovy s certifikátom LEED sú energeticky efektívne, keďže už pri výstavbe sa používajú ekologicky prijateľné materiály a technológie. Dobrým príkladom je použitie špeciálnych splachovačov na toalety, ktoré spotrebujú maximálne dva litre vody – a tečie minimálne aj cez vodovodné batérie.
„V budove sú dvojité rozvody. Do umývadla tečie normálna pitná voda, ale na toaletách sa splachuje voda z podložia. Ide o výrazné šetrenie pitnou vodou. Chodníky v okolí nebudú asfaltové, ale dláždené, lemované kvetináčmi – tak bude promenáda príjemná pre verejnosť. Na polievanie zelene sa používa voda z podzemia,“ hovorí Ján Marušin, konateľ spoločnosti MM Invest.
Pracovné prostredie bez svetelného smogu
Budova nesmie vytvárať svetelný smog. Ani strešná fólia nesmie odrážať svetlo – musí byť pokrytá riečnym štrkom. Pracovné prostredie musí byť moderné a zdravé, čo prispieva nielen k spokojnosti zamestnancov, ale aj k ich produktivite. „My sme zistili, že najčastejšie sťažnosti v budovách sa týkajú zlého vzduchu a nízkej vlhkosti,“ dodáva Ján Marušin.
Tepelná pohoda celý rok
Moderné budovy je možné chladiť inak ako cez klasickú klimatizáciu. V Bastion Office Center zvolili sálavý systém PYD®, ktorý vytvára v lete aj v zime priaznivú klímu a tepelnú pohodu bez pocitu prievanu, agresivity či zdravotných komplikácií. „Tento systém zabezpečuje príjemnú klímu za každého roka a šetrí prevádzkové náklady,“ dodáva Ján Marušin.
Zradný kysličník uhličitý – jeden človek vydýcha vzduch v miestnosti 5 × 4 metre za dve až tri hodiny, desiati za štvrť hodiny. V budove sa meria množstvo oxidu uhličitého, vlhkosť a teplota vzduchu v jednotlivých zónach. Čerstvý vzduch je privádzaný v potrebnom množstve, aby sa zabránilo zvýšenej koncentrácii CO2, čím sa predchádza únave, nesústredenosť a bolestiam hlavy.
Optimálna vlhkosť sa udržuje pomocou moderných technológií – pri nízkych vonkajších teplotách sa do interiéru dodáva voda, pričom sa využívajú aj vysoko výkonné parné vyvíjače. Vetrací systém dokáže vzduch dovlhčiť alebo vysušiť na optimálnu úroveň.
Znečistený vzduch v centre mesta je výrazným problémom – košický vzduch je päťkrát znečistený oproti iným mestám. V Bastion Office Center sa preto vzduch filtruje 24 hodín denne pomocou ionizátorov, ktoré menia malé častice na väčšie a zachytávajú ich na špeciálnych filtroch.
Správna intenzita osvetlenia je kľúčová pre energiu a koncentráciu. V budove sa používajú LED svietidlá s inteligentným ovládaním, ktoré aicky prispôsobujú svetlo dennej intenzite a zabezpečujú optimálne pracovné prostredie.
Najmodernejšie technológie zabezpečujú kvalitné a zdravé pracovné prostredie. Medzi nájomcami budovy sú aj významní hráči v regióne, čo dokazuje aj dôvera v tento projekt.
Bastion Office Center má šesť poschodí, 9 500 m² kancelárskych priestorov a trojpodlažný podzemný parkovací dom s 229 miestami. Pre eko-dopravu je vyhradených až 50 parkovacích miest, pričom prístup je optimalizovaný pre čo najbližšie parkovanie k budove.
V roku 2018 pri hĺbení podzemných podlaží boli objavené cenné archeologické nálezy svedčiace o bohatej histórii Košíc – od keramiky až po mince a dokonca hracie žetóny.
